小区业主x员会财务管理制度案例-范本.doc

XX路XX号小区业主x员会

财务管理制度

为加强业主大会和业主x员会的财务管理，依据 《业主大会议事规则》的规定，特制定本办法。

第一章 总 则  

第一条 根据《重庆市业主大会和业主x员会活动规则（试行）》

（渝办发〔2012〕54号 “第三十九条 业主大会和业主x员会开展工作的经费由全体业主承担，经费筹集、管理、使用的具体办法由业主大会讨论决定。具体使用情况由业主x员会每季度以书面形式在物业管理区域内公示一次（7日），并接受业主的质询”为指导。

第二条 财务管理主要任务：

（一）依法多渠道筹集资金，合理编制业主x员会财务预算，并对预算实施全过程控制和管理。

（二）合理配置小区资源，努力节约开支，加强核算，提高资金使用效益，加强资产管理，防止业主共有资产的流失，并使其保值增值。

（三）建立健全业x会内部管理制度，如实反映业x会财务状况。

（四）依法对物业公司进行财务监督，维护业主正当合法权益。

（五）接受业主监督，每月在小区范围内公示业x会财务收支情况。

第二章 经费的筹集方法  

第三条 业主大会和业主x员会开展工作的经费采取以下方式进行筹集：

（一）业主共用部位、共有设施（如停车费、广告费等）的收入；

（二）业主或其他方面的自愿捐赠收入；

（三）经业主大会表决通过的其他合理经营方式取得的收入。

第四条 业x会经费不足或遇到特殊情况时，经业x会全体x员一致通过并经小区内公告7天无30%以上业主反对的，可以按照实际的需要筹集使用。

第三章 经费的使用范围  

第五条 业x会经费应本着勤俭节约的原则按需使用，严禁铺张浪费。为提高经费使用效率，业x会经费实行专款专用，严禁超范围使用。业x会经费使用范围主要包括专项维修资金和工作经费二大类。

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